054-6730006
שרון דרורי, עו"ד - מומחה לדלתות
יועץ מומחה לקבלני בניין ולקוחות פרטיים, כתיבת חוות דעת מומחה לתביעות בבתי משפט בתחום הדלתות - דלתות כניסה, דלתות ממ"ד, דלתות פנים ודלתות עץ. מומחה וועדות תקינה לשעבר, עורך דין, מוכר כמומחה רשום של מערכת בתי המשפט בישראל.
30 שנות ידע וניסיון בענף הדלתות ודלתות כניסה ופנים בפרט.
מתקין דלתות בהכשרה, 18 שנה כיהן כמנהל טכני ארצי של שריונית חסם יצרנית דלתות כניסה ודלתות פנים.
השירותים שאני נותן
הופעה בבית המשפט
ישנם מקרים בהם התשובות לשאלות ההבהרה לא מובנות על אף המאמץ שבכתיבת הדו"ח, לכן אחד הצדדים ו/או שניהם יכולים לזמן אותי לחקירה נגדית. במקרה זה אעמוד על הפודיום ואענה לשאלות הנשאלות ע"י מי מהצדדים.
הצד שזימן את החקירה, הוא זה שישלם את השכ"ט של המומחה.
אציין כי עמידה על הפודיות מחייבת אובייקטיביות ומענה ישיר ומקצועי בפני בית המשפט, לכן חשוב שהמייצג בעניין יהיה בעל מקצוע שמבין גם בנושאים משפטיים.
מענה לשאלות הבהרה
לרוב צד שכנגד יעשה הכל כדי לנפח ולהבליט דברים שמהותית אין להם משמעות, לכן במצבים אלו הוא ישלחו שאלות הבהרה לנושאים שבתשעים אחוזים, התשובה להן נמצאת בתוך הדו"ח. שאלות ההבהרה מועברות
לבית המשפט וזה שולח אותן למומחה למתן מענה מנומק לכל שאלה. המענה לשאלות ההבהרה נעשה אובייקטיבית ומקצועית ובית המשפט יודע לזהות מתי מנסים לנפח ומתי לא, לכן הדו"ח יהיה כתוב כך שיחסך כמה שיותר הצורך בשאלות הבהרה.
כתיבת חוות דעת מומחה
כתיבת חוות דעת מומחה חייבת להיות כזו שבית המשפט יבין אותה, כזו שעונה ספציפית לשאלה של בית המשפט או של הלקוח.
חוות הדעת כוללת בתוכה את תיאור הליקויים אם קיימים, תמחור משוערך של העלויות הצפויות לביצוע התיקון או ההחלפה של המוצר.
לרוב דיירים או לקוחות הרוכשים דירות ו/או נכסים אחרים מגישים בתביעתם דו"ח מנופח. המטרה היא להציג את האמת ולמזער נזקים תוך חובה לאובייקטיביות מוחלטת.
בי קור באתר ובדיקת הדלתות
כתיבת דו"ח היא מלאכה הדורשת ידע ומחייבת ביקור באתר בו הדלתות מותקנות.
בביקור עצמו אבדוק את הדלתות, את מידת התאמתן להזמנה המקורית, תפעולן, איכות ההתקנה, איכות המוצר עצמו ועמידות בדרישות התקן הישראלי ו/או חוק תקנות התכנון והבניה ככל ונדרש. יש לציין שעמידות המוצר בדרישות התקינה אינה מחייבת לשאת תו תקן בפועל.
אצלם את הדלתות ואת הליקויים שאזהה, אכין חומר לכתיבת חוות דעת מפורטת ומקצועית.
054-6730006
אודותיי
עם ניסיון של למעלה מ - 20 שנה בענף הדלתות, בתחילת הדרך כמתקין מן המניין ברב בריח ולאחר שלוש שנים כמתקין ומבקר איכות בחברה, החיים הובילו אותי להיות מנהלה הטכני הארצי של חברת שריונית חסם הגדולה. במהלך השנים הראשונות מוניתי על ידי התאחדות התעשיינים בישראל להיות חבר בוועדות מומחים וגם וועדות תקינה שונות במכון התקנים הישראלי. וועדות אלו כותבות ומגדירות את התקנים הישראליים בתחום הדלתות. בתקופה זו התמחתי בתקינה והפכתי לחבר בוועדות טכניות בכירות של מכון התקנים בהן תחום העיסוק התרחב לתקנים רבים בתחום הבניה.
מאז תחילת כהונתי כמנהל טכני ארצי בשריונית חסם, הכשרתי מתקינים רבים, קיימתי כנסים, לימדתי ולשמחתי הרבה גם למדתי המון מהמתקינים המעולים שיש בישראל. שילוב הידע הזה הן כמתקין בעצמי, הן כבקי בתקינה והן כמכשיר מתקינים שגם לומד מהם הוביל אותי להפוך למומחה מטעם מערכת בתי המשפט הישראלית.
כיום אני עוסק בתחומים שונים ומגוונים בהם; תיווך נדל"ן - בתים ודירות זה המותג שלי משנת 2009, אני מפיץ עצמאי של מוצרים מיוחדים בהם; אינדיגו, משקה האנרגיה שמשגע את ישראל ומוצרי הטיפוח של מול אנ בי (Mol&B). במקביל לעבודתי המורכבת והמעניינת בתחומים אלו הפכתי לסטודנט למשפטים ובשנת 2019 סיימתי את לימודי התואר הראשון שלי בתחום המשפט. בשנים אלו ביצעתי אלפי ביקורות איכות, טיפלתי באלפי מקרים בכל מיני חברות וסייעתי לאנשים לפתור סוגיות טכניות בתחום ההתמחות שלי. אלו הם חלק מעיסוקיי המעידים על ניסיוני רב השנים בתחומים רבים ושונים האחד מהשני.
אם אתם נמצאים במצב בו אתם עומדים מול תובענה לעניין ליקויי בניה, אם בבית חדש ואם בשיפוץ, לא די במהנדס בניין כדי להמחיש ליקויים בהתקנה ו/או בדלת.
מהנדסי בניין אינם מבינים בהתקנת דלתות והדבר לעיתים בא לרעת התובע בבתי משפט. נכון יהיה להזמין מומחה לדלתות שייתן חוות דעת מקצועית לעניין הדלתות באופן פרטני.
אל תתן למהנדס בניין לבדוק לך דלתות בדיוק כפי שלא תיתן לרצף לעשות עבודות חשמל ולא תיתן לרופא שיניים לרפא לך את העיניים
מתוך הדרכת מתקינים במפעל שריונית חסם המייצר דלתות כניסה ופנים
דברים שכדאי לדעת - שאלות ותשובות
דלתות כניסה עם חלון וסורג
רוב הצרכנים בישראל לא מתייחסים לתקנים הישראליים והם בוחרים דלתות לפי היופי שלהם.
רבותיי, יופי בא תמיד על חשבון משהו אחר.
דלתות עם חלונות זכוכית וסורגים אינן תקניות ולא נבדקו בשום מעבדה של מכון התקנים.
דלתות אלו קלות לפריצה וקל להסב להן נזק.
לכן, כאשר אתם ניגשים לחנות דלתות לרכוש דלת, בדקו טוב טוב מה התקן שחל עליה, מה רמת העמידות שלה ואילו תעודות שמאשרות זאת יש ליצרן הדלתות.
אל תתפתו לקנות דלתות מיצרן ללא תעודות אמיתיות של מכון התקנים, אל תמהרו לקנות דלת עם חלון אלה אם אתם מודעים לכך שאיננה עמידה בדרישות מכון התקנים וחוק תקנות התכנון והבניה.
בחירת דלת זה אחד המהלכים החשובים שאנחנו עושים היות והוא נעשה אחת לכמה שנים טובות ולא על בסיס יומי. לכן נרצה להשקיע מחשבה רבה לעתיד, מה תהיה עמידות הדלת, עמידות הצבע, עמידות החלקים בפני החלדה (שיתוך) וכו'.
בחרו בחברות שמפרסמות גילוי נאות מבלי להתבייש.
מה הם התקנים לדלתות פנים?
התקן לדלתות פני מחולק לשישה חלקים.
(תקן ישראלי, להלן;"ת"י")
ת"י 23 חלק 1 מכללי דלתות עץ או/וגם מכללי דלתות לבודות: שיטות בדיקה של דלתות
ת"י 23 חלק 2 מכללי דלתות עץ או/וגם מכללי דלתות לבודות: מלבני עץ או/וגם מלבנים מחומרים אחרים (למעט פלדה) לדלתות סובבות
ת"י 23 חלק 3 מכללי דלתות עץ או/וגם מכללי דלתות לבודות דלתות לבודות סובבות
ת"י 23 חלק 4 מכללי דלתות עץ או/וגם דלתות לבודות דלתות סובבות מעץ מקשי
ת"י 23 חלק 5 מכללי דלתות עץ או/וגם מכללי דלתות לבודות מכללי דלתות הזזה פנימיות
ת"י 23 חלק 6 מכללי דלתות עץ או/וגם מכללי דלתות לבודות מכללים מוגמרים - דלתות סובבות
ת"י 23 על כל ששת חלקיו דן בנושאים שונים בהם מבני הדלתות, הרכיבים מהם ניתן לייצר דלתות פנים, עמידותן בכל מיני תנאים בינהם גם רטיבות וחדרים רטובים.
מה הם התקנים לדלתות כניסה?
ישנם תקנים שונים לדלתות כניסה ולדלתות פנים. (תקן ישראלי, להלן;"ת"י")
התקן לדלתות כניסה מחולק לשניים:
ת"י 5044 חלק 1
מכללי דלתות מגן: דלתות כניסה ראשית לדירות מגורים, למשרדים ולעסקים - ייצור
תקן זה דן בהליך הייצור של הדלת, המרכיבים ממנה היא עשויה ואילו חלקים מותר להתקין על הדלת בעת ההתקנה, למשל, פרזול, ידיות, צוהרים, עינית, סוג הצילינדר, המנעול, המבנה בפנים הדלת ומבנהה החיצוני.
עמידות הדלת נבדקת במכון התקנים בשני אופנים; עמידות בתפעול, בודקים שהיא נפתחת ונסגרת מינימום 50,000 מחזורים מבלי שהלשונית תפגע ומבלי שהידית תיכשל ומבלי שהצירים יקרסו ולבסוף עמידות בפני פריצה ב - 4 דרגות משתנות.
כמו כן, מכון התקנים מבקר במפעל היצרן ובודק התאמת הליך הייצור לשרטוטים שהועברו למכון התקנים המעידים על התאמה לאב הטיפוס שנבדק.
ת"י 5044 חלק 2
מכללי דלתות מגן: דלתות כניסה ראשית לדירות מגורים, למשרדים ולעסקים -התקנה
תקן זה דן בהתקנה ובאופן ביצועה בצורה נכונה.
האם מותר לקצר דלת ממ"ד?
דלתות ממ"ד מיוצרות בסדרה ייחודית בהליך הייצור והן ממוספרות ומתוייגות ע"י היצרן.
ייצור הדלת מבוצע אחרי שאב טיפוס נבדק במכון התקנים ו/או בבסיס ניסויים של צה"ל, שם מפוצצים חומר נפץ בצורה מבוקרת בסמוך לדלת ובודקים את עמידותה בכמה פרמטרים:
1 - הדף.
2 - אטימות.
3 - תפעול לפני ותפעול אחרי.
אי לכך, אב הטיפוס מגדיר במדוייק את מבנה הדלת. כאמור, התקן לדלתות ממ"ד מאוזכר בתקנות התכנון והבניה, בתקנות פיקוד העורף וברשומות, מכאן שהוא לא וולנטרי והוא תקן מחייב.
כל קיצור דלת שנעשה עצמאית או ע"י מתיימר להיות בעל מקצוע, מהווה עבירה על התקנות ועבירה על החוק.
קיצור דלת מהווה שינוי מבני מאב הטיפוס שנבדק בפיצוץ וקיצור כזה הינו מסוכן ופוגם קשות בעמידות הדלת בפני פיצוץ ו/או אטימות.
אסור בתכלית האיסור לבצע קיצור לדלתות ממ"ד וכל מי שעושה כן הוא עובר על החוק וייחשב ככזה בבית המשפט.
